Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de

  Konkurrenzschutz

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Konkurrenzschutz

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Minderung der Miete über Gewerberäume wegen Verstoßes gegen einen vertragsimmanenten Konkurrenzschutz in einem Gewerbecenter

 
• ra.de
• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  § 535 Abs. 1 BGB; § 536 Abs. 2 BGB
  Minderung der Miete über Gewerberäume wegen Verstoßes gegen einen vertragsimmanenten Konkurrenzschutz in einem Gewerbecenter

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wie wird die Beeinträchtigung des "Bestandsmieters" im Rahmen der Minderung bemessen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Bemessung der Beeinträchtigung eines "Bestandsmieters" im Rahmen der Minderung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Bemessung der Beeinträchtigung eines "Bestandsmieters" im Rahmen der Minderung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verletzt der Vermieter den Konkurrenzschutz, kann dies ein Mangel der Mietsache sein! (IMR 2016, 113)

Verfahrensgang

• LG Dortmund, 25.11.2014 - 3 O 492/13
• OLG Hamm, 17.09.2015 - I-18 U 19/15

Papierfundstellen

• NZM 2016, 202
• ZMR 2016, 198

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• OLG Frankfurt, 27.01.2012 - 2 U 299/11

  Mietvertragliche Gewährung von Konkurrenzschutz für Betreiber eines …

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Aus der Entscheidung des OLG Frankfurt/Main (Beschl. vom 27.1.2012, 2 U 299/11) ergebe sich, dass es nicht auf die konkrete Ausgestaltung des Konkurrenzbetriebs, sondern allein auf den im Mietvertrag mit dem Konkurrenten vereinbarten Mietzweck ankomme.

  Das ergibt sich zwar weder aus der Entscheidung des Oberlandesgerichts Frankfurt (Beschluss 2 U 299/11) noch aus der Oberlandesgerichts Düsseldorf (MDR 2013, 1027), denn in beiden Fällen war nicht über eine Minderung, sondern über Handlungs- bzw. Unterlassungsansprüche des Mieters bzw. über die Wirksamkeit einer vom Mieter ausgesprochenen Kündigung infolge eines Verstoßes gegen das Konkurrenzverbot zu entscheiden.

• OLG Düsseldorf, 15.05.1997 - 10 U 4/96

  Verletzung des Konkurrenzschutzes und Mietminderung

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Zur Feststellung und Bemessung der Beeinträchtigung des "Bestandsmieters" im Rahmen der Minderung bedarf es - anders als bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen - nicht der Auswertung der Umsatzentwicklung des betroffenen Mieters (wie OLG Düsseldorf NJW-RR 1998, 514, Az. 10 U 4/96).

  Zur Feststellung und Bemessung dieser Beeinträchtigung im Rahmen der Minderung bedarf es auch nach Auffassung des Senats - anders als bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen - nicht der Auswertung der Umsatzentwicklung des betroffenen Mieters (OLG Düsseldorf NJW-RR 1998, 514, Az. 10 U 4/96; s.a. KG…, Urt. vom 16.4.2007, Az. 8 U 199/06;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, Mietrecht, 12. Aufl., § 536 Rn. 206).

• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 225/03

  Einbeziehung der Nebenkosten in die Minderung des Mietzinses

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Die Minderungsbefugnis der Beklagten bezog sich auch auf die Nebenkostenvorauszahlungen (vgl. BGH NJW 2005, S. 1713).

 
• BGH, 10.10.2012 - XII ZR 117/10

  Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer …

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Seit der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 10.10.2012 (XII ZR 117/10) ist geklärt, dass eine Verletzung der Konkurrenzschutzpflicht zu einem Mangel der Mietsache führt.
• OLG Düsseldorf, 19.02.2013 - 24 U 157/12

  Außerordentliche Kündigung des Mietvertrages über Gewerberäume wegen Verstoßes …

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Das ergibt sich zwar weder aus der Entscheidung des Oberlandesgerichts Frankfurt (Beschluss 2 U 299/11) noch aus der Oberlandesgerichts Düsseldorf (MDR 2013, 1027), denn in beiden Fällen war nicht über eine Minderung, sondern über Handlungs- bzw. Unterlassungsansprüche des Mieters bzw. über die Wirksamkeit einer vom Mieter ausgesprochenen Kündigung infolge eines Verstoßes gegen das Konkurrenzverbot zu entscheiden.
• KG, 16.04.2007 - 8 U 199/06

  Gewerbemietvertrag; ungerechtfertigte Bereicherung: Anspruch auf …

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Zur Feststellung und Bemessung dieser Beeinträchtigung im Rahmen der Minderung bedarf es auch nach Auffassung des Senats - anders als bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen - nicht der Auswertung der Umsatzentwicklung des betroffenen Mieters (OLG Düsseldorf NJW-RR 1998, 514, Az. 10 U 4/96; s.a. KG, Urt. vom 16.4.2007, Az. 8 U 199/06;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, Mietrecht, 12. Aufl., § 536 Rn. 206).
• BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Abschluss eines Mietvertrages - Anspruch auf Schadensersatz - Vermietung von …

  Auszug aus OLG Hamm, 17.09.2015 - 18 U 19/15

  Erstreckt sich der Konkurrenzschutz auf den gesamten Komplex "X-center", dann kommt es auf die Belegenheit der einzelnen Grundstücke, auf denen sich die drei Mietobjekte befinden, nicht mehr an (BGH, Urt. vom 24.4.1968, Az. VIII ZR 120/67; GRUR 1968, S. 604;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, a.a.O., § 535 Rn. 613).